Nachmieter gesucht

Objektbeschreibung – Gewerbeimmobilien Nr. 12 und Nr. 13

Nickernplatz 2, 01257 Dresden (Stadtteil Nickern)

Ab sofort suchen wir einen Nachmieter für die Gewerbeimmobilie Nr. 12 inklusive der Lagerräume 6 + 7 sowie für die Gewerbeimmobilie Nr. 13 am Standort Nickernplatz 2 in Dresden.

Die Weitervermietung erfolgt aufgrund einer Geschäftsverlagerung an einen anderen Standort. Die Immobilie wird von der Vonovia vermietet.

Sie steht sofort zur Verfügung. Der aktuelle Mietvertrag zwischen Vonovia und uns läuft zwar noch bis September 2026, es besteht jedoch seitens Vonovia und uns die Bereitschaft, den Mietvertrag bei einem Nachmieter kurzfristig umzustellen.

Lage

Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Dresdner Stadtteil Nickern, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Südosten Dresdens. Nickern zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus:

unmittelbare Nähe zur Autobahn A17
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
räumliche Nähe zum neuen Kaufpark Dresden

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gemischten, gewerblich genutzten Struktur, u. a. mit:

Friseur
Kosmetikstudio
Physiotherapie
ambulanter Hauskrankenpflege
Café
Kindergarten

Die Fassade des Gebäudes wird derzeit vollständig neu renoviert, was die Außenwirkung zusätzlich aufwertet wird (deshalb Baustelle auf den Fotos).

Objekt & Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch:

eine sehr gut geschnittene Grundrissstruktur
große Schaufensterflächen
barrierefreien Zugang
mehrere Toiletten
eine hohe Flexibilität der Nutzung
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei zusammengelegten Gewerbeeinheiten zusammen, die bei Bedarf auch wieder getrennt angemietet werden können.

Gewerbeeinheit 12

Eingang, Empfangsbereich

Raum nach Empfang